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广州三十多条商业街基本情况

  广州三十多条商业街基本情况

  有关数据统计显示,广州市目前共有商业街36条,其中综合街23条,专业街13条,主要分布在越秀和荔湾两个老城区。记者日前获悉,至2012年,广州的商业街将从目前的36条增加到50条,其中都会级商业街3条和区域级商业街47条。合富置业商铺部专业人士指出,广州商业街的升级改造和规划新建,将进一步推动国际性商业旅游街区的发展,重新改造广州的商业形象,各条商业街的商铺需求将有一定的上升,物业价值也将被提高。

  老城区——寸金尺土,保值能力强

  据合富置业商铺投资理财经理禤剑东先生介绍,老城区商业街的亮点仍然集中在几个点上,加之众多新兴的商业形态逐步发展起来,估计商家们日后经营会有更多路段可以选择,而按目前的市场状况来看,大致如下:

  北京路以及附近的文明路都是目前商铺租售最为火爆,而且是需求最大的商业街。文明路虽然不是“正牌”的商业街,但由于该路段受到北京步行街辐射,而且交通便利,且有众多学校客【重庆同志网】源支撑起中档服装精品和小酒吧的生意。广州熊主同志会所。另外,中山五路的服装精品零售一条街以及西湖路一带形成的运动商城圈也是越秀区目前比较著名的商业板块。老东山附近,就有龟岗大马路至庙前直街一段有众多受欢迎的小商铺,由于邻近原东山区的核心地带东山口,地铁和公交的网络完善,名校林立,居住气氛也十分浓厚,人气也带旺了整条街的商业氛围。十甫路的商铺人气也相当旺盛,特别是30~40平方米的商铺相当抢手,价格相对其他二线的商业街都要高,常常出现缺货的状况。

  一德路海味街和文具精品批发市场、广州哪里有同志按摩,泰康路-海珠广场的鞋业批发市场和高第街都是目前人气比较旺且知名度很高的专业市场。而新的专业市场中,比较受瞩目的就有万菱广场附近的玩具城等就十分火爆。还有,黄沙的清平路的药材市场在药材“专控牌照”销售的大环境下也受到追捧,估计前景会相当不错。

  合富置业市场人士也认为,目前老城区寸金尺土,许多步行街的日人流量都非常大,而交通(例如泊车问题、塞车),对过于密集的人流能否有效输导等问题都是迫切需要解决的。从市场状况而言,众多商家在选择经营地点时还是很讲究的,他们除了关心交通是否便利以外,装卸货品是否方便以及商圈的知名度和规模都相当关注。还有,现在比较大型的步行街出现了很多外资和港澳品牌,而这些企业都是相当注重广告宣传的效果。广州那个同志浴池人多

  原有的商业街仍然是很保值的,因为商业街最重要的除了是现在所说的经营创意和产品新颖等,人气和氛围是否成熟还是很关键的。如果将目光再放远些的话,现时已经成熟了的热点商业街不但“保值”,而且还会继续升值,按照三年前至今的情况看,北京路一带的价格一直都是呈现上升的趋势,就连一些仓库的价格都在不断飙升。据记者从一些商户的口中了解到,今年不但很多铺租都再调高,30平方米不到的平房重庆同志仓库的租金也达2700多元/平方米,单价几乎过百一平方。专家建议,如果有在商业街或周边投资需求的买家,最好在大概年末,市面仍有空置商铺流动或活跃的时候入市。

  上下九一直以来人流如鲫,行话说就是“旺丁又旺财”,而全天候步行街一旦延长至珠矶路口后,估计延长的路段的商铺售价均有望上升10-20%,具体位置的情况都不一样。而其他商业街或步行街的价格仍然会处于上升的态势,而状况仍然是不可预计,相信在近期开始到春节前仍然会是商铺的租售的旺季,建议投资者可以通过媒体或中介了解更多最新的盘源情况,以免错失入市良机。至于选择商铺的技巧,最关键还是投资的眼光和冷静的分析。对于初次投资者,由于资金运作不熟悉,投资经验也累积得不够,所

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最后编辑于:2018/08/03作者: admin

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